Desahucios Express en Alicante | Rapidez, profesionalidad y por mucho menos de lo que cree.


Si su inquilino ha dejado de abonarle tan sólo una mensualidad usted tiene derecho a resolver el contrato (desahucio por falta de pago) y/o reclamar el pago de la/s renta/s y demás cantidades adeudadas por su arrendatario (agua, luz, basura, etc.). Contactar con un Abogado desde el primer momento del impago evitará determinadas situaciones indeseadas y abreviará los tiempos para conseguir el desalojo y/o pago del inquilino moroso.


También puede desahuciar a su inquilino por transcurrir el plazo máximo de duración previsto en el contrato o fijado por Ley (desahucio por expiración del término), cuando no existe un contrato o el ocupante no paga renta (desahucio por precario) o por necesidad de ocupación de la vivienda.


No es necesario esperar meses y meses (incluso años) para poder recuperar su vivienda o local de negocio y su dinero. La duración del proceso de desahucio se ha agilizado mucho en los últimos años; son muchos los casos ya en los que, en los Juzgados de Alicante capital, el propietario puede recuperar su vivienda a los pocos meses de haber presentado su demanda, así como también su dinero, al condenarse al inquilino al pago de las costas y gastos judiciales del propietario, quien de este modo tiene la posibilidad de recuperar los gastos de abogado y procurador.


EN NUESTRO DESPACHO DE ABOGADOS DE ARRENDAMIENTOS Y DESAHUCIOS EN ALICANTE AGILIZAMOS LA RECLAMACIÓN CONTRA SU INQUILINO para que pueda RECUPERAR SU VIVIENDA O LOCAL DE NEGOCIO LO ANTES POSIBLE, de forma ágil y eficaz. Somos ESPECIALISTAS en la resolución judicial de contratos de arrendamiento de vivienda y de local de negocio en toda la provincia de Alicante. Prestamos nuestros servicios en ALICANTE capital, Benidorm, Denia, Elche, Alcoy, San Vicente del Raspeig, Novelda, Orihuela, Torrevieja, Elda, Ibi, Villajoyosa y Villena.


Contacte con nosotros, indicándonos el importe del alquiler mensual y los meses y otras cantidades impagadas por su inquilino (agua, luz, gas, basura, etc.). Nuestros abogados de desahucios en Alicante le aconsejarán el procedimiento de desahucio más adecuado a su caso si se produce alguna de estas situaciones: falta pago de rentas, expiración legal o contractual del plazo. Como abogados expertos en arrendamientos urbanos y desahucios en Alicante le asesoraremos durante todo el proceso, y a un precio realmente económico y barato. Le confeccionaremos sin compromiso un PRESUPUESTO detallado del coste total del procedimiento judicial.


Puede contactar telefónicamente al 647 650 531 o por correo electrónico. Somos abogados especialistas en desahucios en Alicante y LES RESOLVEREMOS TODAS SUS DUDAS GRATUITAMENTE.


Más información en: https://www.abogado-franciscovillar.com/especialidades/vivienda-y-alquileres.html


viernes, 21 de junio de 2019

La Fiscalía de Baleares ordena desalojar a los okupas sin necesidad de orden judicial.

El fiscal superior de Baleares, Bartomeu Barceló, ha instado a los cuerpos y fuerzas de seguridad a desalojar "sin necesidad de solicitar medidas judiciales" a los okupas que se hayan hecho con la posesión de un inmueble privado de manera delictiva. Barceló ha remitido una instrucción a los responsables de la Policía Nacional, la Guardia Civil y las policías locales para "unificar criterios en la actuación policial" dado "el grave problema social y jurídico relativo a la ocupación ilegal de inmuebles".

jueves, 20 de junio de 2019

Cómo recuperar su vivienda y lograr un desahucio.

Con carácter general hay tres clases de desahucio: por impago de alquiler, por terminación del plazo o por precario. En los primeros dos casos es posible tramitar el denominado 'desahucio express' que, a priori, va a tener un desenlace más rápido y económico para el propietario o casero. En el tercer supuesto se incluyen principalmente a los ‘okupas’ pero también otras circunstancias menos conocidas relacionadas con ocupaciones derivadas de herencias o divorcios.



Si se trata del impago del alquiler, caso más habitual, el propietario podrá iniciar los trámites del desahucio a partir del primer mes sin recibir el importe del alquiler pactado por contrato, mediante una demanda para tal efecto. El inquilino dispondrá de diez días para hacer los pagos pendientes o presentar alegaciones, tras lo cual se convocará un juicio en el que dictar sentencia. Los plazos de tiempo estimados para que se lleve a cabo el desahucio (dependiendo de la carga de trabajo del juzgado donde se presente la demanda) oscilan entre los tres y cuatro meses a partir de obtener sentencia favorable.

miércoles, 19 de junio de 2019

El 78% de los conflictos entre casero e inquilino terminan en desahucio.

Solo a lo largo del año pasado hubo en Aragón 1.752 litigios por arrendamientos urbanos, de los cuales1.402 trataban específicamente sobre el alquiler de viviendas. En el 86% de los casos (1.205) no hizo falta llegar a juicio porque gracias a la Ley de Arrendamientos Urbanos el conflicto fue resuelto directamente mediante el decreto de un Letrado. De estos, 607 concluyeron con "la entrega de la posesión" al propietario y solo 74 con la "enervación", una posibilidad a la que solo se puede acceder una vez durante la vida del contrato. En el resto de las situaciones que no llegaron a juicio (513) el proceso culminó con el archivo de la demanda, lo que también puede significar que el inquilino acometió el requerimiento de abandonar la vivienda y pagar la deuda en el plazo de 10 días que se le dio.

De los casos que sí llegaron a juicio en Aragón por alquileres de viviendas (197), 144 (el 73%) vinieron motivados también por la falta de pago de la renta pero el inquilino puso oposición y un juez tuvo que terminar dictando sentencia. En la mayor parte de los casos (el 83%), la Justicia acabó dando toda la razón al demandante.
Sea por la vía que sea, el 78% de los conflictos entre inquilino y casero que tuvieron que resolverse en Aragón terminaron en desahucio. 1.090 de 1.402 solo el año pasado.

lunes, 3 de junio de 2019

Más de 20 desahucios al día en la Comunitat Valenciana.




Un total de 22 desahucios al día en la Comunitat Valenciana, 8.073 al año. La mitad de ellos, por impago de alquileres. Y detrás de cada desahucio, una familia que se queda sin techo. Un drama. 


Son datos del CGPJ y la Plataforma de Afectados por las Hipotecas (PAH) de València, Paiporta, Burjassot y la Ribera Alta exigen soluciones y las exigen ya porque a estas cifras se sumarán, en breve "las más de 20.000 familias en todo el estado español acogidos a la moratoria de suspensión de desahucios de vivienda habitual a familias vulnerables que vence en mayo del año que viene. Y no sabemos qué va a pasar".




Obra Social PAH denuncia el desahucio de un padre con una hija de 11 años a su cargo.

Los desahucios no han dejado de producirse. Lo asegura Obra Social-PAH, que lamenta que este martes un nuevo ciudadano en Alicante, con una menor a su cargo, ha pasado a engrosar la lista de los sintecho.
Se trata de José María, padre de una niña de 11 años y en paro desde 2008, cuando perdió su empleo en la construcción y al poco tiempo su vivienda, con una hipoteca de 75.000 euros, de la que ya había pagado más de la mitad.

La Fiscalía de Baleares ordena desalojar a los okupas sin necesidad de orden judicial.

El fiscal superior de Baleares,  Bartomeu Barceló , ha instado a los cuerpos y fuerzas de seguridad a  desalojar "sin necesidad de sol...